Спор возник между генподрядчиком и субподрядчиком. Но генподрядчик является заказчиком для своего субподрядчика. Поэтому выводы по делу «Магистрали» нужно учитывать всем заказчикам.
Государственное учреждение «Гормост» заключило договор подряда с ООО «Магистраль». Компания обязалась отремонтировать Беломорский путепровод — мост на пересечении Ленинградского шоссе и улицы Беломорской в Москве.
Для строительно-монтажных работ «Магистраль» наняла субподрядчика — ООО «СК „Энки“». Цена договора составляла 115 млн рублей. Но «Магистраль» решила, что контрагент не выполнил часть технического задания, и поэтому заплатила 87 млн рублей. Чтобы взыскать оставшиеся 28 млн рублей, субподрядчик обратился в суд.
Тогда «Магистраль» предъявила встречный иск — о взыскании неустойки за то, что СК «Энки» не передала акт скрытых работ, сертификаты и другую исполнительную документацию. В договоре было сказано:
Подрядчик насчитал 193 нарушения, поэтому потребовал выплатить ему 19,3 млн рублей штрафа.
Первая инстанция поддержала субподрядчика
Арбитражный суд г. Москвы решил, что СК «Энки» выполнила все работы. «Магистраль» их приняла, а значит, должна оплатить.
Встречный иск первая инстанция не удовлетворила, сославшись на то, что генподрядчик неправильно истолковал договор. В нем не было ответственности за непредставление исполнительной документации.
Суд также установил, что «Магистраль» передала основному заказчику исполнительную документацию. Точный объем неизвестен, но на ее основании Беломорский путепровод ввели в эксплуатацию. То есть СК «Энки» отдала генподрядчику все нужные документы, решил суд.
Апелляция и суд округа защитили генподрядчика
Девятый арбитражный апелляционный суд отказал в иске СК «Энки» и полностью удовлетворил требования «Магистрали»: взыскал с субподрядчика 19,3 млн рублей штрафа. АС Московского округа оставил это постановление в силе.
Свои решения суды обосновали так:
- Субподрядчик просит оплатить работы, которые на самом деле не сделал. Это подтверждается внесудебной экспертизой «Магистрали». Позже вместо СК «Энки» ремонт путепровода закончила другая компания.
- Генподрядчик оплачивает только те работы, которые принял. «Магистраль» не принимала спорную часть работ у СК «Энки», а значит, ничего не должна ей.
- Субподрядчик передал «Магистрали» не всю исполнительную документацию. СК «Энки» не доказала, что реестры о передаче документов подписывали уполномоченные лица.
- СК «Энки» должна выплатить «Магистрали» 19,3 млн рублей штрафа. Генподрядчик правильно истолковал условие о неустойке: СК «Энки» обязана платить 100 тысяч рублей за каждый документ, который вовремя не передала «Магистрали».
Верховный суд не согласился с позициями двух предыдущих инстанций и вернул дело на новое рассмотрение в апелляционный суд. Пока неясно, кто победит, но теперь Девятый ААС должен учесть следующие разъяснения ВС.
Генподрядчик обязан соблюдать порядок отказа от приемки работ. Этот процесс урегулирован в Гражданском кодексе и в договоре с субподрядчиком. «Магистраль» могла отказаться от приемки, только если:
- работы были выполнены настолько плохо, что ни субподрядчик, ни генподрядчик не могли исправить ситуацию;
- из-за этого нельзя было использовать путепровод по целевому назначению.
«Магистраль» не оспаривала стоимость части работ, которые СК «Энки» якобы не выполнила. Такое поведение может свидетельствовать о том, что на самом деле у генподрядчика нет претензий к этому объему работ.
Нужно внимательнее оценить досудебную экспертизу генподрядчика и учесть такое же исследование субподрядчика. СК «Энки» представила заключение с другими выводами об объеме и качестве работ и указала, что «Магистраль» передала своим экспертам не все нужные документы.
Основной заказчик «Гормост» принял отремонтированный путепровод у «Магистрали» без замечаний, оплатил работу и ввел объект в эксплуатацию. Если в перечне работ есть те, что выполняла СК «Энки», их нужно оплатить.
Если субподрядчик не выполнил работы, важно разобраться, входили ли они в смету. СК «Энки» говорила, что не сделала только дополнительные работы. Когда такие работы не включены в договор, субподрядчик не обязан выполнять их.
Толкование договора не должно приводить к такому пониманию, которое стороны с очевидностью не имели в виду. Неясное условие о неустойке нужно толковать в пользу субподрядчика, потому что этот пункт договора сформулировал заказчик.
То есть если СК «Энки» не передала исполнительную документацию, это считается одним нарушением. Максимальное наказание — 100 тысяч рублей. Умножать эту сумму на количество удержанных документов нельзя.
Генподрядчик в отношениях с субподрядчиком выступает как заказчик. Поэтому выводы по делу «Магистрали» нужно учитывать любым заказчикам.
Подробно описывайте в договоре все работы. Подрядчик не обязан делать то, что четко не прописано. Если объем или перечень работ изменяется, каждый раз заключайте дополнительное соглашение. Пока документа нет, нет и обязанности у подрядчика.
Четко сформулируйте условие об ответственности подрядчика. Если вы подготовили проект договора, а подрядчик его просто подписал, непонятные условия суд может истолковать в пользу подрядчика.
Строго соблюдайте предусмотренный законом и договором порядок приемки работ и отказа от нее. Если работы не соответствуют договору, не поручайте их новому подрядчику. Сначала дайте старому возможность исправить недостатки. Если сразу заключите договор с новым контрагентом, придется платить обоим подрядчикам.
Если не согласны с качеством или объемом работ, оспаривайте их стоимость в суде. При попытке подрядчика взыскать деньги суд заметит отсутствие претензий от заказчика. Это косвенно подтвердит, что подрядчик выполнил свои обязательства и имеет право на оплату.
Пришлось переделывать работу за подрядчиком — сохраните доказательства. Если основной заказчик примет у вас объект, введет его в эксплуатацию и перечислит оплату, субподрядчик сможет утверждать, что выполнил свои обязательства. Опровергнуть это поможет документально оформленный отказ такого контрагента от устранения недостатков и договор с новым субподрядчиком на выполнение той же работы.
На досудебную экспертизу качества или объема работ представьте полный комплект документов. В суде подрядчик может сослаться на то, что у эксперта было недостаточно информации. Чтобы избежать этого, передайте эксперту все относящиеся к объему и качеству работ документы. Лучше представить лишние документы, чем позволить подрядчику оспорить исследование.
Если подрядчик в ответ на вашу экспертизу представит в суд другое исследование, ходатайствуйте о независимой судебной экспертизе. Заранее подготовьте список из нескольких надежных, по вашему мнению, экспертов, чтобы суд смог выбрать из них. Иначе исследование могут поручить не самой компетентной организации.
и мы свяжемся с вами.
